Comment investir dans l’immobilier avec succès ?

L’investissement locatif se fait par étape. L’objectif étant de rentabiliser et de pérenniser son placement. Voici les étapes clés pour investir dans l’immobilier avec succès !

La Recherche De L'Habitation, Biens, Frais De Location

Bien récolter toutes les informations relatives au marché cible

Il n’est pas sans risque d’investir dans l’immobilier locatif. Il s’agit d’un marché très convoité par les investisseurs particuliers et professionnels. Par conséquent, il sera difficile de s’y faire une place sans une bonne stratégie d’investissement. La première étape consiste à récolter les renseignements essentiels à savoir sur le marché cible. On parle ici de réaliser une véritable étude de marché. Le recours à une agence immobilière locale est vivement recommandé pour obtenir des résultats plus pertinents.

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Déterminer et comparer le rendement net de différents actifs

Il est judicieux de comparer différentes offres d’achat avant toute prise de décision. Il ne suffit pas de consulter les prix pour trouver chaussure à son pied. La rentabilité locative reste un paramètre important à prendre en considération. Elle s’obtient en multipliant le loyer mensuel par 12 et multipliant le résultat par 100. On s’intéressera particulièrement au rendement net de chaque actif retenu. Pour le calculer, il suffit de soustraire les différentes charges du rendement brut divisé par le prix d’acquisition. Il ne faut pas oublier de multiplier le résultat par 100.

Cibler un secteur porteur d’avenir

De nombreuses options sont possibles pour investir dans l’immobilier locatif. Il y a notamment la location meublée non professionnelle qui offre une meilleure rentabilité (entre 5 % et 10 %). C’est notamment le cas des résidences gérées avec services à l’instar des EHPAD (ou Établissement d’Hébergement pour Personnes  gées dépendantes). Investir dans certaines zones (A, A bis, et B1) permet de bénéficier d’une défiscalisation immobilière avec le dispositif Pinel. Idem pour la loi Malraux.

Souscrire une garantie adéquate

Les impayés et les vacances locatives sont de gros inconvénients redoutés par les investisseurs. Afin de s’en prémunir, certains propriétaires-bailleurs préfèrent jouer la carte de la prudence en souscrivant une assurance locative. Il s’agit d’une garantie qui couvre le versement des loyers de son bien. Il devient ainsi possible d’assurer sa rentabilité en toute circonstance.
 

Tout ce qu’il faut savoir avant d’investir dans un bien immobilier dans le Lot

Si vous prévoyez d’acquérir une résidence principale ou secondaire dans le sud de la France, laissez-vous tenter par un bien immobilier Lot. Appartenant à la région Occitanie, ce département abrite des paysages exceptionnels et de nombreux sites touristiques emblématiques. Attirant de nombreux particuliers et investisseurs, le département du lot recèle également une variété de propriétés de [...]

Tout savoir sur le marché immobilier de Bandol

Le sud de la France est connu pour ses stations balnéaires fastueuses, ses mers scintillantes et son penchant pour les belles choses de la vie. La ville balnéaire de Bandol, située le long de la Côte d'Azur près de la ville de Toulon, combine tous ces éléments et y ajoute un petit quelque chose en plus : une appellation viticole de renommée mondiale. L’immo Bandol vous propose un large choix de biens immobiliers : appartements, [...]

L’investissement locatif LMNP

Chaises, Sol, Un Meuble, À L'Intérieur
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